【質問8】

【質問8】競売開始決定の通知がきましたが、どうなりますか?

競売開始決定の通知がきましたが、どうなりますか?

【回答】

競売開始決定の通知を受けますと、概ね数週間以内に、裁判所の執行官が、評価人(不動産鑑定士等)を引き連れ、競売が申し立てられた不動産(cf.ご自宅など※以下『ご自宅』)を訪問します。

目的は、競売で入札を行うための諸資料を作成することです。

執行官は現況調査報告書を作成するため、評価人(不動産鑑定士)は、不動産の評価額に関する評価書を作成するために、調査訪問を行います。

この訪問は、原則、拒否・拒絶することができません。

仮に、ご自宅に誰もいなかったとしても、裁判所の権限に基づき、執行官や評価人は、鍵を使って、ご自宅の中に立ち入り、調査を粛々と進めます。

調査のための所要時間は、おおよそ30分です。10分とかからないケースもあります。

慌てることなく、きちんと対処することが大事です。

裁判所の執行官の訪問の調査については、事前に裁判所に連絡をして、立ち会いの日を決めると心理的な不安はかなり軽減されます。

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